通过上一期我们对茶楼位置确定以后，第二重点就是茶楼装修。
1.茶楼装修风格
随着社会日益进步，消费者对环境的要求不断提升，所以茶楼的整体风格和实用性尤为重要。
过去茶楼主要使用中式风格，有两大特点：一、耐旧，前期投入较大，后期维护成本相对比较旧。如：成都西门有家中式茶楼使用十年，看着还是和初期装修差别不大。二、舒适性较高，因为四年前茶楼消费者都是以商务人士为主，年龄都在四十岁以上，所以对中式风格比较青睐。中式风格缺点，也有三个方面：一、前期投资较大，因为茶楼的雕花，木格较多所以投资较大。二、灯光相对较暗，目前茶楼是休闲娱乐和商务一体化，所以中式灯光已经不能满足消费者的需求。
目前茶楼主要使用现代简约风格，茶楼以明亮、简约为主舒适性更强。随着经济水平提高，人们对消费需求、审美以及茶楼的功能性要求也在逐渐提高，年轻消费人群也加入到茶楼消费群体中来。
2.茶楼装修的面积
根据我们公司在成都运作茶楼十多年经验来看，茶楼一般面积为600—1200平米这个范围内最为合适。
一、合理控制茶楼投资成本
茶楼投资成本回收周期为2—3年内回收所有投资成本，所以前期面积过大会存在投资成本过大的问题；还会存在茶楼入座率不高，会影响整个营收水平及茶楼人气问题。
二、根据茶楼功能性和经营项目
茶楼一般设置为：商务棋牌包间、大厅、商务休闲卡座和简餐厨房。
茶楼棋牌包间一般设置为10--16个包间就可以了，包间的配套、面积以及风格不同，为以后价格定位做好区分。最好茶楼包间有洗手间和窗户这两点尤为重要。
商务休闲卡座及散座为大厅，主要以聚集人气为主。做好通风，阳光充足，布局合理。装修提前布置好茶楼商务客户配套需要。卡座及散座在10--15座为宜。
茶楼简餐厨房，我把它提到装修布局里来，它对茶楼的运营作用占比超过40%。一个好的茶楼厨房不仅能给茶楼带来利润，还能稳定客源。增加茶楼亮点，刺激消费需求。
由于时间有限茶楼装修需要注意的方面挺多，今天先跟大家分享到这里。下期继续分享装修需要着重的方面。
本文由成都新圣淘沙茶楼管理公司杜先生分享
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